BC người dân bắt đầu bán bất động sản ồ ạt
Nguyên nhân là do luật mới về cho thuê ngắn hạn.
Người sáng lập công ty cho thuê bất động sản hạng sang Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele đã nói về việc bán hàng loạt bất động sản cho thuê giữa những người mới đến. Thị trường cho thuê ngắn hạn từ lâu đã là mỏ vàng đối với nhiều người ở B.C. cư dân, nhưng với việc thông qua luật mới, tĩnh mạch đó có thể cạn kiệt. Trong khi những người chơi có kinh nghiệm đang áp dụng cách tiếp cận chờ xem thì những người mới tham gia đang chọn bán một tài sản có khả năng sinh lời ngay bây giờ.
Nhà đầu tư “trẻ” háo hức thoát khỏi bất động sản Nhưng Brandon Ogmundson, nhà kinh tế trưởng của B.C. Hiệp hội Bất động sản cho biết còn quá sớm để nói liệu các quy định mới có tác động thực sự nghiêm trọng đến thị trường cho thuê ngắn hạn hay không.
Luật là gì?
Luật cho thuê ngắn hạn đã được công bố vào giữa tháng 10 và sẽ có hiệu lực dần dần cho đến cuối năm 2024. Chúng tôi đã viết chi tiết về luật này tại đây và tóm tắt lại những thay đổi chính như sau sau:
- Các nền tảng cho thuê ngắn hạn (chẳng hạn như Airbnb) hiện phải chia sẻ dữ liệu với các chính quyền thành phố để cải thiện việc thực thi tại địa phương – tăng tiền phạt đối với những chủ nhà vi phạm các quy tắc của thành phố địa phương.
- Tất cả các nền tảng cho thuê ngắn hạn sẽ được yêu cầu đưa thông tin chi tiết về giấy phép và số đăng ký chủ sở hữu vào quảng cáo, đồng thời xóa ngay những quảng cáo không có thông tin này.
- Việc cho thuê ngắn hạn sẽ được giới hạn ở nơi ở chính của chủ sở hữu cộng với một dãy phòng hoặc đơn vị ở bổ sung.
Phản ứng của chủ sở hữu tài sản
Sự hoảng loạn của những chủ sở hữu tài sản cảnh giác nhất gần như bắt đầu ngay lập tức. Một nhà môi giới bất động sản ở Kelowna nói với các phóng viên rằng cô đếm được 250 ngôi nhà và 392 chung cư được rao bán ở Central Okanagan sau thông báo của chính quyền tỉnh — mặc dù thông thường có ít danh sách rao bán hơn vào thời điểm này trong năm.
Theo Thống kê Canada, chỉ riêng từ năm 2015 đến 2018, số thu nhập mà chủ sở hữu nhà tư nhân kiếm được khi cho thuê ngắn hạn đã tăng lên 2,2 tỷ đô la CA, tăng gần gấp 10 lần chỉ trong khoảng thời gian ba năm.
Bài viết đầy đủ chỉ dành cho các thành viên của cộng đồng Immigrant.Today. Đăng nhập vào tài khoản của bạn để đọc nó miễn phí.
