Ontario cho phép đấu thầu rộng rãi bất động sản
Chính quyền đã cải cách các quy tắc mua bán.
Các quy định mới về mua bán bất động sản ở tỉnh Ontario sắp có hiệu lực và nhằm mang lại sự rõ ràng hơn cho người mua và người bán. Tuy nhiên, những thay đổi trong luật không mạnh mẽ như một số người mong đợi.
Các quy tắc có hiệu lực từ thứ Sáu, ngày 1 tháng 12, bao gồm khả năng người bán sử dụng quy trình đấu thầu rộng rãi và tiết lộ thông tin về các nhà môi giới và dịch vụ môi giới.
Có gì đã thay đổi
Đầu tiên, tùy chọn đặt giá thầu mở cho phép người bán tiết lộ mức giá đề xuất cho người mua tiềm năng, điều mà trước đây bị cấm thực hiện.
Thứ hai, trước đây, nếu đại lý của người mua và người bán làm việc cho cùng một công ty môi giới, thì họ phải tuân theo cái gọi là kịch bản đa đại diện, do có thể xảy ra xung đột lợi ích. Trong những trường hợp này, các đại lý chỉ có thể đóng vai trò trung gian và bị hạn chế về lượng thông tin mà họ được phép tiết lộ. Bằng cách chỉ định các đại lý cụ thể, người mua và người bán sẽ được miễn nhiều đại diện theo quy định mới.
Thứ ba, cuộc cải cách bao gồm một bộ quy tắc đạo đức đã được sửa đổi. Hướng dẫn thông tin mà khách hàng nhận được từ đại lý trước khi ký kết hợp đồng cũng đang được chuyển đổi.
Bài viết đầy đủ chỉ dành cho các thành viên của cộng đồng Immigrant.Today. Đăng nhập vào tài khoản của bạn để đọc nó miễn phí.
