Chi phí thuê nhà trung bình ở Canada

Trong những năm gần đây, thị trường nhà cho thuê của Canada đã được theo dõi chặt chẽ, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu tăng cao và nguồn cung tăng chậm. Các báo cáo hiện tại cho thấy giá thuê nhà tính đến tháng 8 năm 2024 tiếp tục tăng, mặc dù với tốc độ chậm hơn so với những năm trước. Đối với những người có kế hoạch thuê nhà trong tương lai gần, việc hiểu rõ xu hướng giá cả là rất quan trọng để có thể định hướng tốt hơn trên thị trường bất động sản ở các vùng khác nhau của đất nước. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét những thay đổi chính về giá thuê nhà ở các thành phố lớn của Canada, cũng như ở các tỉnh nơi có những biến động đáng kể nhất.

Tổng quan về thị trường nhà cho thuê của Canada

Giá thuê trung bình cho tất cả các loại nhà ở tại Canada là 2.201 CAD vào tháng 7 năm 2024, tăng 5,9% so với năm trước. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng này là chậm nhất trong 31 tháng qua, có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường đang ổn định.

Chi phí thuê nhà theo loại hình nhà ở:

Thay đổi theo khu vực: Nơi giá thuê tăng và nơi giá thuê giảm

Một số khu vực đang chứng kiến sự giảm giá thuê nhà. Ở British Columbia, giá thuê trung bình giảm 2% xuống còn 2.570 CAD, và ở Ontario giảm 1,5% xuống còn 2.396 CAD. Tuy nhiên, ở Saskatchewan, giá thuê tăng 22,2%, mặc dù giá thuê trung bình hàng tháng chỉ là 1.331 CAD, thấp hơn 38% so với mức trung bình quốc gia.

Chi phí thuê nhà trung bình theo tỉnh:

Các thành phố lớn: Giá thuê đang tăng, nhưng không phải ở mọi nơi

Ở các thành phố lớn của Canada, giá thuê tiếp tục tăng với tốc độ khác nhau. Vancouver vẫn dẫn đầu danh sách các thành phố có giá thuê đắt nhất, mặc dù giá thuê năm qua đã giảm 7,2%, trung bình 3.101 CAD. Ở Toronto, giá thuê cũng giảm 4,6% trong năm, trung bình 2.719 CAD. Edmonton cho thấy mức tăng trưởng hàng năm đáng kể nhất — 14,3%, với giá thuê trung bình là 1.579 CAD, mặc dù thành phố này không nằm trong danh sách 30 thành phố đắt đỏ nhất Canada. Ở Calgary, giá thuê tăng 3,7% lên 2.111 CAD, mặc dù tốc độ tăng trưởng hàng năm ở thành phố này đang chậm lại.

Các thành phố có giá thuê đắt nhất ở Canada:

Thị trường cho thuê nhà ở Canada năm 2024 cho thấy nhiều xu hướng đa dạng: giá thuê tiếp tục tăng, mặc dù tốc độ tăng đang chậm lại ở một số khu vực. Trong khi các thành phố như Vancouver và Toronto vẫn dẫn đầu về chi phí thuê nhà, các khu vực khác, đặc biệt là ở vùng Prairie và Atlantic Canada, lại có nhiều lựa chọn giá cả phải chăng hơn. Hiểu được những khác biệt theo khu vực này sẽ giúp người thuê nhà dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm bất động sản và đưa ra quyết định sáng suốt hơn khi chọn nhà ở. Cũng cần chú ý theo dõi những thay đổi của thị trường trong những tháng tới để không bỏ lỡ cơ hội thuê nhà tốt trong môi trường kinh tế đang thay đổi nhanh chóng.