Nơi sinh viên có thể sống ở Canada: ký túc xá, ở với gia đình bản xứ, thuê nhà

Lựa chọn nơi ở là một trong những vấn đề quan trọng nhất đối với sinh viên quốc tế đến học tập tại Canada. Điều kiện nhà ở thoải mái ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công trong học tập và thích nghi với đất nước mới. Ở Canada có một số lựa chọn chính về chỗ ở cho sinh viên: ký túc xá sinh viên, ở cùng gia đình bản xứ và thuê nhà riêng. Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm và đặc điểm riêng cần cân nhắc khi lựa chọn.

Tất cả giá cả trong bài viết được cập nhật đến năm 2025, nhưng có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường bất động sản và khu vực cụ thể.

Các thành phố lớn ở Canada như Toronto, Vancouver và Montreal cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở cho sinh viên. Chi phí có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào thành phố, khu vực và loại hình nhà ở. Điều quan trọng là nghiên cứu trước tất cả các lựa chọn để đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và sở thích của bạn.

Ký túc xá sinh viên: Thoải mái và cộng đồng

Ký túc xá sinh viên vẫn là một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho sinh viên quốc tế ở Canada. Chúng không chỉ cung cấp chỗ ở giá cả phải chăng mà còn là cơ hội độc đáo để hòa mình vào môi trường sinh viên quốc tế. Các ký túc xá hiện đại được trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết để sống thoải mái và học tập hiệu quả.

Toronto có một số ký túc xá sinh viên tuyệt vời, mỗi nơi đều có những đặc điểm riêng. Dưới đây là một vài ví dụ.

Casa Residence cung cấp phòng ngủ chung và riêng với phòng tắm chung. Chi phí ở từ 325 CAD đến 425 CAD mỗi tuần tùy loại phòng. Ký túc xá chỉ cách ga tàu điện ngầm St. Clair 5 phút đi bộ, thuận tiện cho sinh viên các trường khác nhau.

Dream House Yorkville là lựa chọn cao cấp hơn ở một trong những khu vực đáng sống nhất Toronto — Yorkville, nổi tiếng với các cửa hàng, nhà hàng và điểm tham quan văn hóa. Sinh viên ở phòng ngủ riêng với phòng tắm riêng. Giá từ 550 CAD đến 575 CAD mỗi tuần tùy thời gian ở.

Harrington House có hai loại phòng: DX Standard giá 450 CAD/tuần và Flex Economy giá 385 CAD/tuần. Ký túc xá nằm ở trung tâm Toronto, cách ga tàu điện ngầm Sherbourne 5 phút đi bộ. Có phòng tập gym, phòng chơi bi-a và bóng bàn, phòng chiếu phim và khu vực nướng BBQ.

Hầu hết các ký túc xá hiện đại đều có bếp đầy đủ thiết bị để tự nấu ăn, phòng giặt là, khu vực học tập và phòng giải trí.

Chi phí thường bao gồm tiện ích, Wi-Fi và truyền hình cáp. Thời gian ở tối thiểu thường là 4 tuần, và đặt phòng từ thứ Bảy đến thứ Bảy.

Vào cuối tuần này, Canada chuyển sang giờ mùa...

Đảng Bảo thủ Canada đề xuất mở rộng quyền tự ...

Cuộc biểu tình chống nhập cư ở Toronto gây ra...

Canada đúc đồng xu kỷ niệm 50 năm con hải ly ...

Ngày Canada 2025 mang lại những thay đổi quan...

Những gì mở cửa và đóng cửa vào Ngày Canada

Canada ăn mừng Ngày Quốc gia và suy ngẫm về t...

Tình báo Canada báo động: Ảnh hưởng của Trung...

Canada tiếp tục thu hút các chuyên gia có trì...

Cách thức hoạt động của chuỗi cung ứng thực p...

Sự biến mất bí ẩn của loài gấu khổng lồ phân ...

Phần còn lại của một con tàu bí ẩn đã được tì...

Ưu điểm của ký túc xá: giá cả phải chăng, bao gồm tiện ích, môi trường học tập sẵn có, dễ dàng kết bạn với sinh viên khác, gần trường, tham gia các hoạt động sinh viên. Nhược điểm: ít riêng tư, phải tuân thủ quy định ký túc xá, có thể ồn ào và bị làm phiền bởi hàng xóm, không gian bếp hạn chế.

Xem video giới thiệu một số ký túc xá của chúng tôi:

Ở cùng gia đình bản xứ

Homestay hay ở cùng gia đình bản xứ là lựa chọn tuyệt vời cho sinh viên muốn hòa mình hoàn toàn vào văn hóa Canada và cải thiện kỹ năng ngôn ngữ. Các gia đình Canada nhận sinh viên đều được lựa chọn và kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo môi trường an toàn và thân thiện.

Chi phí ở cùng gia đình bản xứ thường từ 800 CAD đến 1200 CAD, bao gồm phòng riêng, bữa ăn (bữa sáng và tối các ngày trong tuần, ba bữa vào cuối tuần) và sử dụng khu vực chung trong nhà. Một số gia đình cung cấp lựa chọn bán trú chỉ có bữa sáng với giá từ 650 CAD đến 900 CAD mỗi tháng.

Ưu điểm: thực hành ngôn ngữ liên tục, tìm hiểu lối sống Canada, được giúp đỡ thích nghi với đất nước mới, có bữa ăn gia đình, phòng đầy đủ nội thất. Nếu bạn ngại nói tiếng Anh, homestay sẽ giúp bạn tự tin hơn nhanh chóng. Nhược điểm: hạn chế về giờ về nhà, quy định về khách và sử dụng khu vực chung, ít tự do cá nhân hơn so với các lựa chọn khác.

Cần lưu ý rằng người Canada coi trọng đúng giờ và không gian riêng tư. Khi chọn gia đình, bạn có thể nêu sở thích: có trẻ em, thú cưng, thành viên hút thuốc, hoặc yêu cầu ăn uống đặc biệt. Hầu hết các cơ quan đều cho phép đổi gia đình nếu không phù hợp, mặc dù có thể phải trả thêm phí.

Thuê nhà riêng

Thuê nhà riêng ngày càng phổ biến với sinh viên năm cuối và sau đại học muốn độc lập hơn. Ở Canada, bạn có thể thuê căn hộ hoặc nhà riêng, hoặc phòng trong nhà chung với sinh viên hoặc người đi làm trẻ khác. Nhiều sinh viên thuê nhà cùng bạn học — vừa rẻ hơn vừa vui hơn.

Giá thuê khác nhau nhiều tùy thành phố và khu vực. Ở Toronto, thuê căn hộ một phòng ngủ ở trung tâm có thể từ 1800 CAD đến 2500 CAD mỗi tháng, trong khi phòng trong nhà chung từ 600 CAD đến 1000 CAD mỗi tháng. Ở các thành phố rẻ hơn như Halifax hoặc Winnipeg, giá có thể thấp hơn 30-40%. Lưu ý rằng ở các thành phố lớn, giá thuê tăng nhanh hơn các thị trấn nhỏ.

Ưu điểm: tự do tổ chức cuộc sống, chọn vị trí lý tưởng, không giới hạn thời gian ở, nấu ăn tùy thích. Nhược điểm: chi phí tổng thể cao hơn khi tính cả tiện ích và đặt cọc, phải tự giải quyết vấn đề sinh hoạt, nhiều trách nhiệm hơn trong việc bảo quản nhà, rủi ro gặp lừa đảo khi tìm nhà tự túc.

Khi thuê nhà riêng, cần tính thêm chi phí: tiện ích (sưởi, điện, nước), internet, bảo hiểm người thuê và đặt cọc thường bằng một tháng tiền thuê. Bạn cũng cần mua nội thất và đồ gia dụng nếu nhà không có sẵn. Ở các tòa nhà chung cư Canada thường có quy định yên lặng sau 22 giờ.

Ký túc xá đại học và hỗ trợ từ các cơ sở giáo dục

Hầu hết các trường đại học và cao đẳng ở Canada đều có ký túc xá riêng hoặc hợp tác với các công ty nhà ở uy tín để cung cấp chỗ ở cho sinh viên. Ký túc xá thường là lựa chọn thuận tiện nhất vì được thiết kế đặc biệt cho nhu cầu của sinh viên và nằm gần khu vực học tập.

Sau khi nhận được thư nhập học, bạn nên liên hệ ngay với phòng dịch vụ sinh viên của trường. Nhiều trường dành riêng chỗ ở trong ký túc xá cho sinh viên quốc tế và ưu tiên cho những người đăng ký sớm. Các trường cũng có thể có chương trình chỗ ở đặc biệt cho sinh viên một số khoa hoặc nhóm tuổi nhất định.

Các cơ sở giáo dục thường hợp tác với các công ty nhà ở uy tín và có thể cung cấp danh sách các lựa chọn chỗ ở được đề xuất. Những chương trình hợp tác này đảm bảo chất lượng và an toàn nhất định, đồng thời có thể bao gồm các ưu đãi đặc biệt cho sinh viên của trường.

Cơ quan tư vấn giáo dục của chúng tôi cũng cung cấp hỗ trợ toàn diện trong việc tìm chỗ ở phù hợp cho khách hàng. Chúng tôi làm việc với các công ty nhà ở uy tín và có thể giúp tìm phương án tối ưu trước khi bạn đến Canada. Các chuyên gia của chúng tôi xem xét sở thích, ngân sách và khoảng cách đến trường học của bạn để tìm ra lựa chọn chỗ ở phù hợp nhất.

Chỗ ở tạm thời khi tìm nơi ở lâu dài

Nhiều sinh viên thích đến Canada sớm để xem xét các lựa chọn chỗ ở trước khi quyết định cuối cùng. Có một số lựa chọn chỗ ở tạm thời cho những trường hợp này.

Các nhà trọ ở các thành phố lớn của Canada cung cấp chỗ ở giá rẻ từ 25 đến 45 CAD một đêm cho phòng dorm. Nhiều nhà trọ có bếp để tự nấu ăn và khu vực chung để gặp gỡ những người du lịch khác. Nên đặt chỗ trước, đặc biệt là vào tháng 8 và tháng 9 khi nhu cầu cao nhất.

Thuê ngắn hạn qua Airbnb có thể có giá từ 60 đến 120 CAD một đêm cho một phòng riêng và từ 100 đến 200 CAD cho cả căn hộ. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người dự định ở lại 1-2 tuần.

Một số ký túc xá cung cấp chỗ ở ngắn hạn cho sinh viên đang tìm nơi ở lâu dài. Những lựa chọn này thường đắt hơn 20-30% so với giá thông thường, nhưng có thể đặt trong vài ngày.

Khía cạnh tài chính và lập kế hoạch ngân sách

Lập kế hoạch ngân sách nhà ở là khía cạnh quan trọng đối với mọi sinh viên. Trung bình, chi phí nhà ở không nên vượt quá 30-35% tổng ngân sách sinh viên. Đối với sinh viên có ngân sách hàng tháng 2000 CAD, số tiền tối ưu cho nhà ở sẽ là 600-700 CAD.

Khi tính toán ngân sách, điều quan trọng là phải tính đến các chi phí ẩn. Đối với ký túc xá, đó có thể là tiền đặt cọc chìa khóa (50-100 CAD), phí dọn dẹp khi chuyển đi (75-150 CAD) và các khoản phạt có thể có do vi phạm quy tắc. Đối với thuê tư nhân, thêm chi phí bảo hiểm người thuê (15-30 CAD mỗi tháng), tiền đặt cọc cho tháng cuối cùng và các khoản hoa hồng môi giới có thể có.

Nhiều sinh viên tìm cách giảm chi phí nhà ở. Thuê chung với các sinh viên khác có thể giảm chi phí cá nhân từ 40-50%. Chọn nhà ở ở ngoại ô có giao thông thuận tiện cũng giúp tiết kiệm đáng kể, mặc dù tăng chi phí đi lại.

Bạn nên xem xét khả năng làm trợ lý quản lý ký túc xá, điều này có thể mang lại chỗ ở miễn phí hoặc giảm giá để đổi lấy việc giúp quản lý ký túc xá. Ngoài ra, nhiều trường đại học cung cấp học bổng và trợ cấp có thể trang trải một phần chi phí sinh hoạt.

Lời khuyên thực tế khi tìm nhà

Nên bắt đầu tìm nhà từ 2-3 tháng trước khi bắt đầu học, đặc biệt nếu bạn dự định đến vào tháng 9, khi nhu cầu nhà ở sinh viên cao nhất. Các ký túc xá phổ biến và các lựa chọn homestay tốt nhanh chóng kín chỗ, vì vậy việc đặt chỗ sớm rất quan trọng.

Để tìm nhà, sinh viên ở Canada thường sử dụng các nguồn sau: Kijiji, RentBoard, Facebook Marketplace, cũng như các nền tảng dành riêng cho sinh viên. Các nguồn chính thức hữu ích bao gồm cổng thông tin của trường đại học với thông tin về nhà ở và trang web của cơ quan tỉnh với quy tắc cho thuê.

Khi tìm nhà trực tuyến, điều quan trọng là kiểm tra uy tín của chủ nhà hoặc đại lý. Đọc đánh giá của các sinh viên khác, kiểm tra giấy phép của các đại lý và không bao giờ chuyển tiền mà không có cuộc gọi video hoặc gặp mặt trực tiếp trước. Hãy cẩn thận với các quảng cáo giả mạo: nếu chủ nhà không thể cho xem nhà trực tiếp nhưng yêu cầu đặt cọc trước, đó là lý do để cảnh giác.

Lập danh sách các yêu cầu bắt buộc đối với nhà ở: thời gian di chuyển tối đa đến trường, có bếp hay không, loại kết nối internet, quy định về khách. Điều này sẽ giúp bạn nhanh chóng loại bỏ các lựa chọn không phù hợp và tập trung vào các lựa chọn thực sự phù hợp.

Khi xem nhà, hãy chú ý đến tình trạng của hệ thống nước, hệ thống sưởi, sự hiện diện của nấm mốc hoặc mùi lạ. Chụp ảnh bất kỳ hư hỏng hiện có để tránh tranh chấp khi trả lại tiền đặt cọc. Đảm bảo hỏi về chính sách hoàn trả tiền đặt cọc và điều kiện chấm dứt hợp đồng thuê.

Thích nghi và hòa nhập vào cộng đồng sinh viên

Lựa chọn nhà ở ảnh hưởng đáng kể đến việc thích nghi xã hội và hòa nhập vào xã hội Canada. Ký túc xá cung cấp cơ hội tốt nhất để gặp gỡ các sinh viên quốc tế khác và tham gia các sự kiện được tổ chức. Nhiều ký túc xá thường xuyên tổ chức các buổi tối văn hóa, nhóm học tập, sự kiện thể thao và tour tham quan thành phố.

Sống cùng gia đình bản xứ mang lại cơ hội độc đáo để tìm hiểu văn hóa Canada từ bên trong, cải thiện kỹ năng ngôn ngữ và nhận được sự hỗ trợ từ người dân địa phương. Nhiều gia đình trở thành bạn bè thực sự suốt đời và tiếp tục giữ liên lạc với sinh viên ngay cả sau khi họ hoàn thành việc học. Thú vị là nhiều sinh viên bắt đầu với homestay và sau đó chuyển sang thuê nhà khi cảm thấy tự tin hơn ở đất nước mới.

Thuê nhà tư nhân đòi hỏi nhiều sự độc lập hơn trong việc xây dựng mối quan hệ xã hội, nhưng cho phép bạn chọn bạn cùng phòng theo sở thích và tạo ra cộng đồng riêng của mình. Nhiều sinh viên tìm thấy các buổi gặp mặt, câu lạc bộ ngôn ngữ và tổ chức tình nguyện để mở rộng vòng tròn xã hội.

Bất kể loại hình nhà ở nào được chọn, việc tích cực tham gia vào đời sống sinh viên của trường đại học hoặc cao đẳng sẽ giúp thích nghi nhanh hơn và kết bạn. Hầu hết các cơ sở giáo dục đều cung cấp các chương trình định hướng cho sinh viên mới, bao gồm thông tin về nhà ở và hỗ trợ thích nghi.

Khía cạnh pháp lý và bảo vệ quyền lợi người thuê nhà

Ở Canada, quyền của người thuê nhà được bảo vệ bởi luật pháp của tỉnh, và điều quan trọng là phải biết quyền và nghĩa vụ của mình. Mỗi tỉnh đều có các cơ quan đặc biệt, chẳng hạn như Hội đồng Thuê nhà Cư trú, giải quyết tranh chấp giữa người thuê và chủ nhà.

Tất cả các hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và bao gồm các điều khoản rõ ràng về tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, quy tắc sinh sống và thủ tục chấm dứt hợp đồng. Chủ nhà không thể tùy ý tăng tiền thuê — có những hạn mức tăng hàng năm được quy định bởi pháp luật. Ở một số tỉnh, chẳng hạn như Ontario, mức tăng này khoảng 2,5%.

Khi gặp vấn đề với nhà ở, điều quan trọng là ghi lại tất cả các sự cố: chụp ảnh, lưu giữ thư từ liên lạc, ghi chép ngày tháng và chi tiết sự việc. Hầu hết các tỉnh đều cung cấp tư vấn miễn phí về vấn đề thuê nhà và hòa giải trong các tình huống tranh chấp.

Hầu hết các hội sinh viên của các trường đại học và cao đẳng thường cung cấp hỗ trợ pháp lý cho sinh viên, bao gồm cả tư vấn về vấn đề nhà ở. Đừng ngại ngần tìm kiếm sự giúp đỡ nếu bạn gặp phải đối xử không công bằng hoặc vi phạm quyền lợi của mình với tư cách là người thuê nhà.

Kết luận

Lựa chọn nhà ở phù hợp ở Canada là một bước quan trọng để học tập thành công và sống thoải mái ở đất nước mới. Dù bạn chọn ký túc xá, ở với gia đình bản xứ hay thuê nhà riêng, điều quan trọng là cân nhắc không chỉ ngân sách mà còn cả môi trường nào sẽ thoải mái nhất cho việc học tập và sinh sống. Hãy nhớ rằng tình hình nhà ở không phải là cố định: nhiều sinh viên thay đổi hình thức ở khi họ thích nghi với cuộc sống ở Canada và nhu cầu của họ thay đổi. Một lựa chọn nhà ở thông minh sẽ không chỉ là cơ sở thực tế cho việc học tập mà còn là khoản đầu tư vào sự thoải mái và trải nghiệm của bạn tại Canada.

Nhận hỗ trợ chuyên nghiệp ở mọi giai đoạn

Công ty tư vấn giáo dục của chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho những ai dự định học tập tại Canada. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong từng bước trên con đường học tập: từ việc chọn trường đại học hoặc cao đẳng phù hợp và chương trình học đến việc tìm kiếm phương án nhà ở tối ưu. Các chuyên gia của chúng tôi sẽ hỗ trợ chuyên nghiệp trong việc chuẩn bị tất cả các giấy tờ cần thiết để nhập học, cũng như đảm bảo nộp đơn xin visa sinh viên thông qua một tư vấn viên di trú Canada được cấp phép.

Sau khi hoàn thành chương trình học thành công, chúng tôi sẵn sàng tiếp tục hợp tác, cung cấp tư vấn và hỗ trợ về các vấn đề nhập cư vào Canada. Mục tiêu của chúng tôi là làm cho hành trình học tập tại Canada và sau đó là nhập cư của bạn trở nên thuận lợi và thành công nhất có thể.

Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn cá nhân và lập kế hoạch riêng nhằm đạt được mục tiêu học tập và nhập cư của bạn.